previous | next

Carolina MacGillavrylaan 614 Amsterdam

Asking price € 600.000 k.k.

Save property
Nieuw in de verkoop

Description

Op zoek naar een royale lichte benedenwoning in Amsterdam met zonnig terras en tuin?

Dit is uw kans !

In het mooie groene stadsdeel Amsterdam Oost Watergraafsmeer bieden wij dit prachtige turn-key 3-kamer dubbel benedenhuis (maisonnette) aan, met 'high end' afwerking. De woning heeft een oppervlakte van circa 98m², en staat op EIGEN GROND. De woning heeft een eigen entree vanaf de straat, een privé parkeerplaats, en een heerlijk groot zonnig terras op het zuidwesten!
De riante woonkamer biedt vrij uitzicht over de verzorgde binnentuin, en heeft aansluitend een open moderne keuken met luxe apparatuur en bar. Verder heeft de woning 2 comfortabele slaapkamers en een luxueuze badkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt een rustig pleintje, ideaal voor kinderen. Hier kunt u naast uw voordeur een eigen zitplek creëren en heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De woning ligt in het moderne en fraaie "Andros" complex, met een professionele VvE, een overdekte en afgesloten parkeergarage en fietsenstalling in de onderbouw van het complex, een toegewijde huismeester en een onlangs vernieuwde luxe fitness ruimte.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hal/entree, garderobe, een grote inpandige berging met ruim voldoende kastruimte, en de meterkast. Tevens een slaapkamer/kantoor van circa 9m² met een eigen voordeur naar buiten, ideaal voor thuiswerken! De gehele begane grond is voorzien van een mooie antraciet grijze gietvloer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer door de grote raampartij en schuifpui met vrij uitzicht over het terras en de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. De open moderne keuken heeft een industrieel betonnen aanrechtblad, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, afzuiginstallatie en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde op de eerste verdieping bevindt zich de riante masterbedroom, met inbouwkasten en inbouwspotjes. Verder een luxueuze badkamer met inloop-/rainshower douche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met blad van Belgisch hardsteen, een separaat zwevend toilet met fonteintje, en een garderobe/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het zonnige terras van maar liefst 16m² heeft zon vanaf de vroege middag tot de late avond.

In de woonkamer ligt een rustiek houten vloer van Amerikaans Eiken (met planken van 24cm breed en 290cm lang!), die geheel is doorgetrokken door de gang naar de masterbedroom. De keuken en garderobe/berging zijn voorzien van een mooie antraciet grijze gietvloer. Alle muren en plafonds van de woning zijn strak gestukt en geverfd.
Gezien het bouwjaar (2008) is het vanzelfsprekend dat deze woning volledig is geïsoleerd, inclusief een prettig werkend mechanisch lucht ventilatiesysteem. In de winter is de woning daardoor aangenaam en warm, in de zomer
lekker koel.

Verder beschikt het "Andros" complex over een gemeenschappelijke wasruimte en een logeerkamer, die u voor uw gasten kunt reserveren tegen een kleine vergoeding.

Omgeving:
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt SciencePark in Amsterdam Oost Watergraafsmeer, nabij onder meer de gezellige winkelstraten zoals de Middenweg, de levendige Javastraat en winkelcentrum Oostpoort. Een ruime XL Albert Heijn bevindt zich op 5 minuten loopafstand, evenals een SPAR supermarkt. Aan de overkant van het pleintje bevindt zich het kinderdagverblijf Kinderrijk. De buurt kenmerkt zich verder door de vele leuke restaurantjes, eetcafés en diverse hotspots zoals de Wilde Zwijnen, De Polder, De Kas, Restaurant 1900, Studio K, Brouwerij Poesiat & Kater, bar Bukowski, bar Louie Louie, etc. Verder vindt u in de directe omgeving het Flevopark, de natuurspeeltuin Jeugdland, park Frankendael en het Oosterpark alwaar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Ook vindt u dichtbij verschillende sportfaciliteiten, zoals de schaatsbaan van de Jaap Edenbaan, het Flevoparkbad, tennispark Tie-Breakers en het sportpark Middenmeer, alwaar u diverse sporten kunt beoefenen. Maar Amsterdam Centrum is ook dichtbij! Zo fietst u bijvoorbeeld binnen een kwartier naar het Waterlooplein. Kortom, wonen met alle geneugten van rust en comfort, maar met alle (stads)voorzieningen binnen handbereik!

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vindt u op loopafstand diverse tram- en busverbindingen en ligt de woning vlakbij Station SciencePark en het Muiderpoortstation. Met de auto heeft u vanaf uw privé parkeerplaats een snelle verbinding naar de ring A10 (S113).

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren Andros, beheerd door VvE Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen zo'n € 258,- per maand, dat is inclusief voorschot stookkosten/warm water, (reservering groot) onderhoud, parkeren, opstalverzekering en de huismeester.

Kenmerken:
• Ruim dubbel licht benedenhuis (maisonnette) met eigen entree
• Woonoppervlakte 97,2m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond
• Zeer luxueuze afwerking met hoogwaardige materialen
• Privé parkeerplaats voor de auto in de afgesloten parkeergarage, en gemeenschappelijke overdekte
fietsenstalling
• Aan de achterkant van de woning, een zonnig terras op het zuidwesten met uitkijk over de binnentuin
• Aan de voorkant van de woning, ruimte voor het creëren van een eigen zitplek aan rustig pleintje (gericht op het
zuidoosten)
• Moderne open keuken met bar (ontwerper Paul van de Kooi - The Living Kitchen)
• 2 Ruime comfortabele slaapkamers
• Luxe badkamer; separaat toilet
• Mogelijkheid tot werken aan huis met eigen entree
• Servicekosten € 258,- per maand incl. stookkosten en parkeerplaats
• Volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en mechanische ventilatie
• Voorzien van stadsverwarming
• Energielabel B
• Bouwjaar 2008
• Oplevering in overleg

Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   258 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with private parking
Construction type
Existing property
Year of construction
2008

Surface Area and Volume

Usage area Living
97 m²
Building-related outside
16 m²
Gross volume
255 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Double washbasin, shower
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
Watergraafsmeer
Section
B
Index number
121
Lot
4892
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
5.25 x 3 m
Surface area
16 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features

All photos

Share this property