previous | next

Fort Abcoudestraat 9 Weesp

Asking price € 725.000 k.k.

Save property

Description

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Op zoek naar een royale gezinswoning aan een autovrij hofje? Dit is uw kans!

In het hart van Weespersluis bieden wij deze ruime, lichte tussenwoning met 'high-end' afwerking aan. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur is "fin-de-siècle", wat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. De energiezuinige nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2019, heeft een woonoppervlakte van 160 m2, staat op een perceel van 140 m2 en is - op de zolder na - instapklaar en af. Alle muren en plafonds zijn volledig gestuukt en de plafonds op de begane grond zijn voorzien van een chique platte plafondplint. Daarnaast heeft de woning dichte, afgewerkte trappen en werken de lampen in de woonkamer op een slim dimsysteem. De keuze voor stompe klassieke deuren met luxe deurbeslag geven extra karakter en charme aan het geheel.

De woning beschikt over een prachtige open woonkeuken met bar met luxe apparatuur, heeft drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met spiegel- en vloerverwarming, twee separate toiletten, een soft spot voor een openhaard, een voortuintje en een goed formaat achtertuin met berging. Er zijn zes zonnepanelen aanwezig en er zijn voorbereidingen in de kap getroffen voor een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

De ligging van de woning is perfect:
- In vijf minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp.
- Op loopafstand vind je het station met uitstekende treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (slechts 16 minuten).
- De nieuwe Weespersluis basisschool (die begin 2021 wordt opgeleverd) vind je op steenworp afstand.
- Nabij twee nieuwe stadsparken; het Weesperpark en het Gouwpark met z'n twee strandjes.

Indeling begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast, apart toilet, ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin met berging. De parkeerplaatsen zijn direct aan de achtertuin gelegen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, Quooker, Hide & Slide combi-stoomoven, geïntrigeerde afzuiginstallatie met verlichting, een brede inductie kookplaat, een groot werkblad, een koel-vries combinatie en meer dan genoeg kastruimte. De keuken ligt direct aan de gezellige speeltuin. Verder is de gehele begane grond voorzien van een moderne eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. De hoge plinten maken het geheel af. Er is tijdens de bouw rekening gehouden met een mogelijkheid een openhaard te plaatsen door een soft spot aan te brengen in het plafond. Met niet veel moeite is de afvoerpijp makkelijk aan te leggen naar het dak.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan de master bedroom een walk- in closet bevat. De luxe badkamer is voorzien van spiegel- vloerverwarming, een riant ligbad en een ruime inloopdouche. Een separaat toilet is aanwezig.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte waar de CV ketel hangt en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze etage is naar eigen smaak af te maken. Er is meer dan genoeg ruimte voor twee slaapkamers met tweede badkamer. Gezien de voorbereidingen al getroffen zijn voor een dakkapel aan de voor- en achterkant is de woning gemakkelijk nog groter te maken.

Kortom, de perfecte woning voor een gezin of voor iemand die veel ruimte nodig heeft. Instapklaar met charme en stijl.



Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2019
• Woonoppervlakte: 160 m2
• Drie grote slaapkamers met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers en badkamer
• Gelegen aan autovrij hofje met speeltuin
• Moderne luxe afwerking
• Open woonkeuken met bar
• Twee separate toiletten
• Zes zonnepanelen
• Oplaadpunt voor elektrische auto met aparte kW meter
• Berging in de tuin
• Energielabel A

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a spacious family home with a car-free courtyard front of the house? This is your chance!

In the heart of Weespersluis we offer this spacious, light, terrace house with high end finishing's! Weespersluis is a new built neighbourhood in Weesp with lots of greenery, water and an different array of family houses. The architecture is called "fin-de-siecle" the style suits the authentic character of Weesp. The construction of this energy efficient house was finished in 2019, the living space is 160m2, the plot is 140m2 and is apart from the attic space completely finished. All walls and ceilings are plastered and all ceilings on the ground floor are fitted with a ceiling plinth. The stairs are all finished and the lighting in the living room works on an intelligent dimmer system. The owner choose for a luxury variety of classical doors and handles, which give extra charm to the house.

The house has a beautiful open kitchen with breakfast bar and luxury appliances, there are three spacious bedrooms, a luxury bathroom with mirror and floor heating, two separate toilets and a soft spot for a fireplace in the living room. There is a front garden and a good sized back garden with storage unit. There are six solar panels on the roof and the roof is already prepared to install a roof extension on both sides.

The location of this house is just perfect:

• Only five cycling minutes from the old center of Weesp.
• Walking distance from the trainstation, from where there are direct trains to Amsterdam Central in 16 minutes.
• Close to two city parks; the Weesperpark and the Gouwpark with two beaches.

Layout ground floor:
Front garden, entrance, hallway with utility closet and separate toilet, spacious living room with provision closet and double doors to the back garden with storage. The parking for this house is just behind the back yard. The luxury open kitchen is installed with a dishwasher, Quooker (instant boiling water tap), Hide & Slide combination steam oven, integrated extractor van, wide induction cooker and large counter top. There also is a fridge/freezer and apply cabinet space. The kitchen overlooks the play garden. Throughout the entire ground floor there is a modern oak wood floor with floor heating. During construction the builders already made a provision for a fireplace so there is a soft spot in the ceiling for the necessary piping.

First floor:
There are three bedrooms on this floor, the master has a walk in closet. The luxury bathroom has mirror and floor heating, a large bathtub, walk in shower and washbasin. There is also a separate toilet on this floor

Second floor:
On this floor there is the technical space for the heating installation and connections for the washer and dryer. This floor can be finished to one's own tastes and needs there is ample space for two bedrooms and a second bathroom, due to the preparations that where done for a roof extensions.

In short an amazing house for a family in a child friendly neighbourhood turn key ready with lots of charm and style.

Specifics:
• Year of construction 2019
• Living space 160m2
• Three large bedrooms with a possibility to create two extra bedrooms and bathroom
• Located along a car free area with playground
• Modern luxury finishings
• Two separate toilets
• Six solar panels
• Connection to load electric cars
• Storage unit in the garden
• Energy label A


Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
2019
Roof covering
gabled roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
160 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
582 m³
Lot size
140 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Double washbasin, shower
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler, solar thermal collectors
Boiler year
2019
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Weesp
Section
B
Lot
6399
Surface area
140 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
southeastern, 6 x 8 m
Surface area
48 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property