previous | next

Graafschapstraat 10 +P Amsterdam, Rivierenbuurt

Asking price € 595.000 k.k.

Save property

Description

Een comfortabel en ruim opgezet drie kamer appartement van ca. 115 m² gelegen op de eerste verdieping voorzien van een lift, aparte berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de "Kop Zuidas" in het appartementencomplex "Luminuz" tegenover de RAI en vlakbij de Zuidas en kenmerkt zich o.a. door de grote raampartijen en een ondergrondse parkeergarage.

De geliefde wijk, de Rivierenbuurt, in Amsterdam Zuid is omringd door diverse parken, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark, maar ook het centrum is slechts binnen tien minuten fietsen te bereiken.
De bereikbaarheid van dit gebied is dan ook uitstekend. Het trein- en metrostation RAI, de ring A10, tramhaltes en het metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Scheldestraat, de Maasstraat en in de winkels die naast het appartement gerealiseerd zijn. Gezellige restaurants, café's en alle voorzieningen in de Rivierenbuurt en de Pijp zijn eveneens binnen handbereik.

Kortom, een ideale ligging voor mensen die veel onderweg zijn en hun reistijden willen minimaliseren, maar toch de gezelligheid van de stad niet willen missen.

Globale indeling:

Via de gemeenschappelijke entree geeft de lift toegang tot de woning op de eerste verdieping.
Entree, ruime hal en aangezien u hier zeer goed een bureau kwijt zou kunnen, is deze ruimte tevens zeer geschikt als een plek voor een kantoor/studeerruimte.
Daarna loopt u door naar de royale living met moderne U-vormige open keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn een tweetal ruime slaapkamers gesitueerd en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er een apart toilet en was -en cv ruimte.

In de onderbouw van het complex heeft u nog de beschikking over eigen afgesloten berging en tenslotte natuurlijk de parkeerplaats!

Kortom een ideaal appartement klaar voor bewoning en waar u zorgeloos en met alle comfort zou kunnen gaan genieten!

Bijzonderheden:
- Goed functionerende VvE, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer;
- MJOP aanwezig;
- Goed geisoleerd;
- Maandelijkse servicekosten: € 152,68 p/m;
- Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats in afgesloten garage;
- Jaarlijkse erfpacht: € 4.551, fiscaal aftrekbaar van het belastbaar inkomen; de aanvraag verlenging/afkoop van de
erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.
- Eigen berging
- Lift
- Mooie houten vloer door de gehele woning.

English translation:

A omfortable and spacious three-room apartment of approx. 115 m² located on the first floor with an elevator, separate storage room and private parking in the basement.

The apartment is located in Amsterdam South in the "Kop Zuidas" in the apartment complex called "Luminuz" opposite the RAI and close to the Zuidas. It is characterized by the large windows and an underground parking garage.

The popular neighborhood, the Rivierenbuurt, in Amsterdam South is surrounded by various parks, such as the Amstelpark, Beatrixpark and Martin Luther Kingpark; also the center of Amsterdam is only a short ten-minute bike ride away.

In other words the accessibility of this area is excellent. The RAI train and metro station, the A10 ring road, tram stops and the Europaplein metro station (North / South line) are within walking distance. For your daily shopping you can go to the Scheldestraat, the Maasstraat and the shops that have been realized next to the apartment. Cozy restaurants, cafes and all amenities in the Rivierenbuurt and De Pijp are also within easy reach.

In short, an ideal location for people who are commuting by car and who want to minimize their travel times, but still do not want to miss the cosiness of the city.

Approximate lay out:

The elevator will give access to the apartment on the 1st floor.

Entrance, spacious hall and study/office area;

From the hallway one enters the spacious living room with a modern U-shaped open kitchen. This is neatly finished and equipped built-in appliances. At the rear are two spacious bedrooms and the bathroom. Thie bathroom is equipped with a shower, extra toilet and a washbasin. There is also a separate toilet and laundry/central heating room.

In the basement of the complex you have access to your own private storage room and finally of course the parking lot!

In short, an ideal apartment ready for moving in and where you could enjoy a carefree living with all its comfort!

Particularities:

- Well-functioning VvE, professionally managed by Pro VVE Management;
- MJOP present;
- Well insulated;
- Monthly service costs: € 152,68 p/m;
- Asking price includes the parking space in closed garage;
- Annual lease payments: € 4.552 which will be tax deductible from one's taxable income; the application for
extension of the ground rent under favorable conditions has been applied for;
- Own storage room
- Elevator
- Wooden floor throughout the apartment

Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   220 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift and garage
Construction type
Existing property
Year of construction
2008
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
115 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
376 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin furniture
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
V
Index number
13
Lot
11357
Ownership structure
Leasehold
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
V
Index number
47
Lot
11357
Ownership structure
Leasehold
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Garage

Type of garage
Underground car park
Capacity
1
View all features

All photos

Share this property