previous | next

Lomanstraat 85 - III Amsterdam

Asking price € 1.450.000 k.k.

Save property
Nieuw in de verkoop

Description

Een stijlvol luxe dubbel bovenhuis van 149m2 op de derde en vierde verdieping met een prachtig dakterras in een van de mooiste en groene straten van Oud Zuid; de Lomanstraat. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, hoge plafonds en een fraaie visgraatparketvloer.

De woning ligt in het hart van Oud-Zuid met al haar gezellige caf├ęs, winkeltjes en speciaalzaken, musea, het Concertgebouw en natuurlijk het Vondelpark. Er zijn verschillende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe nabijheid. De nieuwe Britse school ligt op 200 meter van het appartement. Er zijn goede openbaar vervoerverbindingen en de bereikbaarheid via o.a. de Ringweg A10 en de A4 is uitstekend.

Indeling
Via het ruime trappenhuis kom je bij de entree naar dit appartement op de tweede verdieping met garderobe. Een interne trap leidt naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Dubbele deuren in een verdiepingshoge glazen pui in de hal geven toegang tot een royale zonnige woonverdieping met aan de voor en achterzijde een frans balkon. Aan de achterzijde is de witte hoogglans open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. In de hal vind je behalve de trap ook een toilet en de toegang naar een zijkamer die als werkkamer of extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping vind je in de hal wederom een separaat toilet en toegang tot de ruime master bedroom met balkon, inloopkast en luxe en suite open badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn daarnaast nog twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een tweede badkamer.

Dakterras:
De vaste trap naar de dakopbouw, met verlichting en intercominstallatie, geven toegang tot het dakterras van ca 40 m2. Het terras zelf is voorzien van elektra, verlichting en wateraansluiting..

Bijzonderheden:

* Eigen grond;
* Dakterras en drie balkons;
* Zeer hoogwaardig en luxe verbouwd;
* Nabij het Vondelpark;
* Vier slaapkamers;
* Twee badkamers en twee toiletten;
* Oplevering in overleg;
* Woning is volgens de richtlijnen NEN 2580 gemeten.

A very high end apartment of 149m2 on the third and fourth floor with roof terrace, in one of the most beautiful street of Amsyterdam: the leafy Lomanstraat Amsterdam Oud Zuid! The house has 4 bedrooms, 2 bathrooms thereof one ensuite, very high ceiling and a beautiful herringbone parquet floor.

The apartment is located in the heart of Oud-Zuid with all its cozy cafes, shops and specialty stores, museums, the Concertgebouw and of course the Vondelpark. There are several schools and childcare options in the immediate vicinity. The new British school of Amsterdam is only 200 m away from the apartment. Public transport connections and the accessibility via the A10 and A4 ring road are excellent.

Layout:
The communal entrance and staircase leads to the entrance to this apartment where you will find space for a garderobe. An internal staircase leads then to the third floor.

Third floor:
The impressive floor to ceiling glass entrance on the landing give access to a spacious sunny living floor with 2 French balconies on each side. The modern gloss kitchen is located on the other side with a cooking island and quality appliances. In the hall you will find a toilet and the entrance to a room that can be used as an office or extra bedroom.

Fourth floor:
On the fourth floor you will again find a separate toilet in the hallway and access to the spacious master bedroom with balcony, walk-in closet and luxurious en suite bathroom with walk-in shower, freestanding bath and double washbasin. On this floor there are two spacious bedrooms at the front and a second bathroom.
Roof terrace:
The staircase and light rooftop extension, with light and intercom system, give access to the roof terrace of approximately 40 m2. The terrace itself is equipped with electricity, lighting and water connection.

Particularities:
* Own ground;
* Roof terrace and three balconies;
* Very high quality and recently renovated;
* Near the Vondelpark;
* Four Bedrooms;
* Two bathrooms and two toilets;
* Delivery in consultation;
* Property is measured according to NEN 2580 guidelines.

Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   104 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1913
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
149 m²
Building-related outside
47 m²
Gross volume
544 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
roof insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit
Boiler year
2015
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AC
Index number
4
Lot
1116
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property