previous | next

Noordwijkselaan 9 's-Gravenhage, Meer en Bos, Kijkduin

Save property
This apartment is sold

Description

Op een bijzonder mooie locatie in het villa wijkje Oud-Kijkduin/Meer en Bosch op nog geen paar honderd meter van het strand, zee en duinen gelegen "Duijker villa". Een unieke woning met een woonoppervlakte van ca. 200 m² en gelegen op een perceel van 800 m² eigen grond en met een vrijstaande royale garage voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Dit gemoedelijk en kindvriendelijke wijkje gelegen aan de voet van de duinen dateert uit de jaren 1920-'23 en heeft - ondanks de sloop van meer dan de helft van de huizen die het oorspronkelijke plan telde - door de jaren heen gelukkig haar oorspronkelijk opzet behouden met name het zo kenmerkende natuuraspect van de wijk waarbij de gebouwde huizen in de natuur opgaan. Openheid, licht en glooiende duinen komen hier op een natuurlijke wijze bijeen.

Vandaag de dag is Kijkduin inmiddels volop in ontwikkeling op het vlak van bewoning, horeca en recreatieve mogelijkheden met als doel een "Nieuw-Kijkduin", een 'all-season' badplaats met een eigentijdse uitstraling en een gehele nieuwe boulevard. In de directe omgeving zijn dan ook prima voorzieningen, nieuwe maar ook bestaande zoals het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof en de Savornin Lohmanplein . Ook scholen, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs én internationale scholen zijn in de buurt.

De bereikbaarheid is prima zowel per eigen -als openbaar vervoer en voor de sportieve recreatie zijn er legio mogelijkheden met de nabijheid van de Bosjes van Pex en haar diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, handbal en manege.

Globale indeling:

Vanuit de eigen oprit komt u bij de (zij)entree van de woning gelegen aan de lange zijde, hal, gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Lichte en royale woonkamer van ca. 80 m², half open keuken. Ruime ouderslaapkamer met badkamer en suite en openslaande deuren naar de achtertuin; de tweede slaapkamer is eveneens zee ruim en ook deze geeft toegang tot de achtertuin. Deze slaapkamer is verbonden met de tweede badkamer. Via de trap in gang komt u op de eerste verdieping waar zich nog een extra kamer bevindt met een zonneterras op zuidwesten.
Tevens is achterin de tuin de stenen garage die desgewenst voor meerdere doeleinden te gebruiken zal zijn, zoals praktijk, gasten of au pairverblijf.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, perceelgroottte 800 m² ;
- Beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlakte 197 m² met bijgebouw/garage van 30 m² (NEN 2580 ingemeten);
- Vliering met veel bergruimte aanwezig;
- Bouwjaar ca. 1924: ouderdoms -en niet bewonersclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom, een unieke en zeer mooie woonplek in het authentieke villa wijkje van "Oud-Kijkduin" waar het buiten wonen en de voorzieningen van het nieuwe en mondaine "Nieuw-Kijkduin" mooi samen komen. Deze "Duijker villa" kan naar eigen inzicht en voorkeur verbouwd worden naar een ideaal familie huis.


English translation:

This characteristic "Duijker villa" is situated in a particularly beautiful location in the neighbourhood of Oud-Kijkduin/Meer en Bosch, less than a few hundred meters from the beach, sea and dunes. A unique house with a living area of ​​approximately 200 m² and situated on a plot of 800 m² of freehold land and with a detached spacious garage which can be used for multiple purposes.

This pleasant and child-friendly neighborhood located at the foot of the dunes dates from the 1920s-'23 and - despite the demolition of more than half of the houses in the original plan - has fortunately retained its original layout over the years with in particular the characteristic natural aspect of the neighborhood in which the built houses blend in with nature. Openness, light and the sloping dunes come together here in a natural way.

Today, Kijkduin is in full development in terms of habitation, catering and recreational options with the aim of creating a "Nieuw-Kijkduin", an "all-season" seaside resort with a contemporary look and a whole new boulevard. In the immediate vicinity are excellent facilities, new but also existing ones such as the Alphons Diepenbrockhof shopping center and Savornin Lohmanplein. Schools, both primary and secondary education and international schools are also nearby.

The accessibility is excellent both by private and public transport and for sports recreation there are countless possibilities with the proximity of the Bosjes van Pex and its various sports facilities such as tennis, football, hockey, handball and riding stables.


approximate lay out:

From the private driveway you come to the (side) entrance of the house: hall, corridorwhich gives access to all rooms. Bright and spacious living room of approx. 80 m², semi-open kitchen. Spacious master bedroom with bathroom en suite and patio doors to the backyard; the second bedroom is also very spacious and also gives access to the back garden. This bedroom is connected to the second bathroom. The stairs in the hallway take you to the first floor where there is an extra room with a sun terrace facing southwest.
In the back of the garden is also the garage that can be used for multiple purposes if desired, such as practice, guests or au pair accomodation.

Particularities:
- freehold (no leasehold), plot size 800 m²;
- Protected city/landscape view;
- Living area 197 m² with garage of 30 m² (NEN 2580 measured);
- Attic with plenty of storage space available;
- Year of construction approx. 1924: old age and non-resident clause applicable;
- Acceptance in consultation.

In short, a unique and very beautiful place to live in the authentic villa area of ​​"Oud-Kijkduin" where outdoor living and the facilities of the new and fashionable "Nieuw-Kijkduin" come together nicely. This "Duijker villa" can be converted into an ideal family home completely to your own taste and preference.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Villa
Construction type
Existing property
Year of construction
1924
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
197 m²
Building-related outside
12 m²
External storage space
30 m²
Gross volume
758 m³
Lot size
800 m²

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin furniture
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
air-conditioning, natuurlijke ventilatie, TV cable

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Loosduinen
Section
H
Lot
2501
Surface area
800 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Garden around
Garden
Regular, southwest, 14.75 x 35 m
Surface area
516 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
op eigen terrein
View all features

All photos

Share this property