previous | next

Pieter Langendijkstraat 28 III Amsterdam

Asking price € 549.000 k.k.

Save property
Nieuw in de verkoop

Description

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **


'Wat heb ik hier heerlijk gewoond! De mooie lichtinval van zon (en maan). Het fijne uitzicht op de bomen en vogels rondom het huis. In de buurt heerst een gezellige, relaxte sfeer.'

Lichte, sfeervolle driekamer woning van 77 m2, verdeeld over de derde en deels vierde verdieping. Gelegen op de kruising van de Wilhelminastraat en Pieter Langendijkstraat, met uitzicht tot aan de Overtoom.
Het pand (uit 1906) is in 1996 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering.
Het appartement heeft een balkon op het zuidwesten (middagzon), een frans balkon op het oosten (ochtendzon) en ook een dakterras.

Het appartement ligt in een rustige woonstraat in Oud West, in de populaire Cremerbuurt / Overtoomse Sluis. Op 2 min. lopen van het Vondelpark, gezellige cafés/restaurants en allerhande winkels. Qua openbaar vervoer rijden er trams en bussen direct om de hoek: richting Leidseplein, station Lelylaan, station Zuid en het CS. Met de auto (Ring Zuid en Ring West) is het appartement ook prima te bereiken. Parkeren kan op straat middels een vergunningstelsel.

INDELING

Derde verdieping:
Via het nette trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de keuken en een slaapkamer, welke beide toegang hebben tot het balkon waar u veel privacy heeft. De badkamer is voorzien van een granitovloer, wastafel, douche, toilet, radiator en wasmachine aansluiting.

De grote L-vormige woonkamer is licht en sfeervol door de hoekligging. Hier bevindt zich de interne trap naar de vierde verdieping;

Vierde verdieping:
Hier bevindt zich de tweede, karaktervolle, slaapkamer. De balken van de dakconstructie zijn in het zicht gelaten en dat geeft het authentieke gevoel. Vanuit deze slaapkamer is via een vaste trap het dakterras te bereiken dat vrij uitzicht heeft over de hele stad.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning dus extra licht
- Nieuwe fundering (1996)
- Ruim dakterras
- Twee balkons
- Pand geheel gerenoveerd (1996), voorzien van nieuwe elektra / isolatie / verwarming / dubbelglas
- Net trappenhuis
- Afgekochte erfpacht tot 2055
- Aanvraag eeuwig durende erfpacht is voor 8 januari 2020 ingediend
- Actieve en zeer gezonde VVE (20 leden)
- Servicekosten € 130,79 per maand
- 2 min. lopen van het Vondelpark
- Ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en openbaar vervoer
- Ideaal gelegen m.b.t. centrum/ winkels en cafés/restaurants in Oud West


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

How wonderful I have lived here! The beautiful light of sun (and moon). The fine view of the trees and birds around the house. In the neighborhood there is a cozy, relaxed atmosphere.

Bright, two bedroom apartment of 77 m2, divided over the third and partly fourth floor. Located at the intersection of Wilhelminastraat and Pieter Langendijkstraat, overlooking the Overtoom.
The property (from 1906) was completely renovated in 1996 and provided with a new foundation.
The apartment has a balcony facing southwest (afternoon sun), a French balcony facing east (morning sun) and also a roof terrace.

The apartment is located in a quiet residential street in Old West, in the popular Cremerbuurt / Overtoomse Sluis. At 2 min walk from the Vondelpark, cozy cafes / restaurants and all kinds of stores. In terms of public transport there are streetcars and buses just around the corner: direction Leidseplein, station Lelylaan, station Zuid and the CS. By car (Ring South and Ring West) the apartment is also easy to reach. You can park in the street by means of a permit system.
Lay out
Third floor:
You reach the apartment through clean staircase on the third floor. On this floor you will find the kitchen and a bedroom, both of which have access to the balcony where you have a lot of privacy. The bathroom has a granite floor, sink, shower, toilet, radiator and washing machine connection.
The large L-shaped living room is light and has character through the corner location. Here is the internal staircase to the fourth floor;
Fourth floor:
Here is the second bedroom. The beams of the roof construction are left in sight and that gives the authentic feeling. From this bedroom is via a staircase to reach the roof terrace that has unobstructed views over the entire city.

Specifics:
- Corner house so extra light
- New foundation (1996)
- Spacious roof terrace
- Two balconies
- Building completely renovated (1996), equipped with new electricity / insulation / heating / double glazing
- Cleanstairwell
- Leasehold paid until 2055
- Application for perpetual leasehold before January 8, 2020
- Active and very healthy VVE (20 members)
- Service costs € 130,79 per month
- 2 min. walk from the Vondelpark
- Ideally located for the A-10 ring road and public transport
- Close to stores and cafes / restaurants in Old West
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   131 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1904
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
77 m²
Building-related outside
30 m²
Gross volume
234 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
22
Lot
6576
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
do 1/7/2055
Location
In a residential neighbourhood
View all features

All photos

Share this property