previous | next

Rijnsburgstraat 10 III Amsterdam

Asking price € 785.000 k.k.

Save property
Nieuw in de verkoop

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Een prachtig ruim dubbel bovenhuis met vrij uitzicht over de Schinkel. Deze woning is met bijzonder oog voor details gerenoveerd en goed onderhouden. Er is een dakterras, ruim balkon, drie slaapkamers, twee badkamers en een vliering (mogelijkheid tot uitbreiding is aanwezig).

Bijzonder is, dat deze woning de mogelijkheid heeft, om twee appartementen te realiseren, het kán… en er zijn ruime thuiswerk mogelijkheden, de woning past zich aan, aan uw wensen en behoeften.
De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving in stadsdeel Zuid.
Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en de Amstelveenseweg.
Verder zijn er in de directe omgeving verschillende recreatiegebieden zoals het Vondelpark, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sport- en fitnessvoorzieningen in de buurt. De Ringweg A10 is zeer snel bereikbaar via de afslag s107 en zijn er diverse openbaar vervoervoorzieningen (tram 2 en bus 62). Het Haarlemmermeerstation en Metrostations Henk Sneevlietweg, Station Zuid en Lelylaan bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhout visgraat parketvloer met bies. De woonkamer heeft vrij uitzicht over de Schinkel met langsvarende bootjes en beroepsvaart, heerlijk om ' s avonds uit te rusten met een blik op het water en de langsvarende bootje in de verte ziet u de sky-line van de Zuidas.

De woonkeuken is van alle luxe voorzien, een combi stoomoven, en aparte hete lucht oven, warmhoud lade, Quooker, afwasmachine, afzuigkap, koelkast, alles van Siemens en een 5 pits gasfornuis van ATAG. De woonkeuken kan makkelijk gebruikt worden als thuiswerkplek. Het ruime balkon is vanuit de keuken en de slaapkamer te bereiken

De ruime slaapkamer op de derde verdieping, met walk-in closet ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer kan tevens als kantoor/thuiswerkplek gebruikt worden.
Op deze verdieping is de eerste badkamer, voorzien van inloopdouche met nis, wastafel meubel en designradiator. Het toilet is apart. De keuken en slaapkamer zijn voorzien van een warme eikenhouten vloer.

Vierde verdieping:
Hier bevindt zich de master bedroom met uitzicht op het dakterras. Deze kamer is voorzien van airconditioning en speciaal ventilatierooster. Er is een tweede luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, regendouche met mooie nis. Boven het douchegedeelte is een lichtkoepel geplaatst, deze kan geopend worden.

Op deze verdieping vindt u een derde slaapkamer voorzien van een nieuwe dakkapel en velux dakraam. Via deze slaapkamer is de vliering te bereiken waar eventueel nog verder uitgebreid zou kunnen worden met een dakkapel.

Dakterras
Een zonnig dakterras, met veel privacy, voorzien van waterkraan en elektra voor elektrische bbq en lichtpunt, vanaf 11.00 uur tot zonsondergang kunt u genieten op het dakterras van de zon.

In de splitsingsakte is opgenomen dat op termijn een berging bijgekocht kan worden op de vierde verdieping wat de uitbreiding van de woning nog meer mogelijk maakt. De vierde verdieping heeft een eigen toegangsdeur.

Deze woning is door de bewoners met veel aandacht en gevoel voor ruimte en mooie details volledig gerenoveerd en deels verduurzaamd. Zo is er (gedeeltelijk) dakisolatie en grotendeels HR++ glas aangebracht.
Daarnaast is in 2020 met de VvE de gevel en dak, lood en zinkwerk, hemelwaterafvoer en dakgoten, volledig gerenoveerd en vervangen. Schilderwerk is zowel buiten als binnen uitgevoerd, alles door een professionele aannemer.

Ruime parkeergelegenheid. Parkeervergunning.

Bijzonderheden:

1) Eigen grond
2) Dakterras
3) Drie slaapkamers
4) Mogelijkheid tot uitbreiding woning
5) Eiken visgraat vloer
6) Vrij uitzicht over de Schinkel
7) Twee Airco's aanwezig
8) 110 m2 woonoppervlakte
9) Levering voor 1 april is mogelijk

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A beautiful and spacious apartment divided over the two top floors with an unobstructed views over the Schinkel. The apartment has been renovated with a special eye for detail and has since been well maintained. There is a roof terrace, spacious balcony, three bedrooms, two bathrooms and an attic with a possibility to extant.

Interesting is that the apartment has many possibilities and the potential to create two individual residential units. You can create it according to your own wishes and requirements.

The apartment is located in a popular residential area in 'Amsterdam-Zuid'. At the Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg well within walking distance there are several local shops, supermarkets and cozy restaurants. Furthermore, in the immediate vicinity there are several recreational areas such as the Vondelpark, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and the Rembrandtpark. There are also various sports and fitness facilities nearby.

In addition, the A10 ring road can be reached very quickly via the S107 exit and there are various public transport facilities (tram 2 and bus 62). The Haarlemmermeer Station and Metro stations Henk Sneevlietweg, Station Zuid and Lelylaan are within cycling distance.

Approximate layout:

The apartment is located on the third and fourth floor. On the third floor you will find the living room, with a beautiful oak herringbone parquet floor with piping. The living room has an unobstructed view over the Schinkel with passing boats and commercial shipping, great for evening drink with a view along the water and passing boats and in the distance you can see the skyline of the Zuidas.

The kitchen is equipped with all luxuries, a combi steam oven, separate hot air oven, warming drawer, quooker, dishwasher, extractor, fridge, everything from Siemens and a 5 burner cooker from ATAG. The kitchen can even be used as a home office. The spacious balcony can be reached from the kitchen and the bedroom.
The spacious bedroom on the third floor, with walk-in closet is located at the rear and has doors to the balcony. This room can also be used as study room or home office.
On this floor is the guest bathroom with walk-in shower with recess, washbasin and radiator. The toilet is separate.
The kitchen and bedroom have a warm oak wooden floor.

Fourth floor:
Here you will find the master bedroom with a view on the roof terrace. This room is equipped with air conditioning and a special ventilation grid. There is a second luxurious bathroom with bath, double washbasin, toilet, rain shower with beautiful niche. Above the shower area is a skylight, which can be opened.
On the fourth floor you will find a third bedroom with a new dormer and velux skylight. Through the third bedroom is the attic to reach where possibly even further could be expanded with a dormer.
Roof terrace
A sunny roof terrace, with lots of privacy, with water and electricity handy for the electric bbq and a light point; from 11.00 am till sunset you can enjoy the sun on the roof terrace.

The deed of division into apartments mentions the possibilty that in the future a storage room could be purchased on the fourth floor which makes the expansion of the apartment even more possible. The fourth floor has its own entrance door.

This apartment has been completely renovated with a great deal of attention and feeling for space and beautiful details. There is (partial) roof insulation and mostly HR++ glass installed.
In addition, in 2020, together with the VvE, the facade and roof, lead and zinc, rainwater drainage and gutters have been completely renovated and replaced. Also, the painting was done, all by a professional contractor.
Ample parking space. Parking permit.

Particulars:

1) Freehold, no lease;
2) Roof terrace
3) Three bedrooms
4) Possibility to extend the apartment
5) Oak herringbone floor
6) Free view over the Schinkel
7) Two air conditioners available
8) 110 m2 living space
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   150 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1932
Roof covering
combination roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
110 m²
Building-related outside
19 m²
Gross volume
386 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
air-conditioning

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
O
Index number
6
Lot
3138
Ownership structure
Full ownership
Location
By a waterway, Freestanding , Unobstructed views
View all features

All photos

Share this property