Description
Ruimte en comfort in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld II.
Deze moderne hoekwoning is van alle gemakken voorzien met vloerverwarming, vloerverkoeling, warmtepomp installatie en eigen parkeergelegenheid voor twee personen auto’s. Met een woonoppervlakte van 156 m2, vier slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale eengezinswoning. LEVS architecten hebben met veel aandacht Leeuwenveld II ontworpen tot een speelse en kindvriendelijke wijk.
Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe, separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping met ingebouwde trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het oog wordt gelijk getrokken naar het vele natuurlijk licht door de openslaande deuren naar de tuin.
Aangrenzend aan de woonkamer de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien waaronder natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, ingebouwde magnetron, wijnklimaatkast, ingebouwd koffiezetapparaat, inductiekookplaat met afzuigkap en veel bergruimte verwerkt in lades en kasten. Bovendien is er ook een handige bijkeuken aanwezig voor extra bergruimte. Ook in de keuken grote openslaande deuren, die ook als kiep ramen kunnen worden opengezet voor natuurlijke ventilatie.
De tuin is netjes betegeld maar heeft ook ruimte voor beplanting. De tuin ligt op het westen, dus met fijne middag- en avondzon. Via de tuin heb je toegang tot de parkeergelegenheid waar plek is voor twee personenauto’s. De vrijstaande schuur biedt genoeg ruimte voor fietsen en opslag.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een keurige inbouwkast met veel hang- en ligruimte. Tussen de twee slaapkamers ligt de fraai afgewerkte badkamer die voorzien is van een volwaardig ligbad, douche met glazen deur en wastafel.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping heb je via de overloop toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met privé douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning nog een zeer ruime slaapkamer die ook kan worden gebruikt als werkkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de technische ruimte met o.a. de warmtepompinstallatie en een opbergruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting.
De woning is heel energiezuinig (label A) door een Warmte-Koude-Opslagsysteem (WKO) en goede isolatie. Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van individueel regelbare vloerverwarming en het WKO systeem zorgt niet alleen voor verwarming maar ook koeling: 365 dagen per jaar een aangenaam klimaat. Met 18 zonnepanelen op het dak is deze woning bijna energieneutraal.
Omgeving:
De ligging is heel centraal, op twee minuten loopafstand van het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 15 minuten is en Schiphol slechts 25 minuten) en op vijf minuten loopafstand van het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere sportaccommodaties, scholen, de rivier "De Vecht" en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum. De ontsluiting van Leeuwenveld II is uitstekend.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte van ca 156 m2
- Bouwjaar 2010
- 18 zonnepanelen
- Actieve en gezonde VVE
- Bijdrage VVE € 49,- per maand
- Vloerverwarming en verkoeling door de gehele woning
- Nagenoeg energieneutraal
- Eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s
- Vier ruime slaapkamers
- Veel natuurlijk lichtinval door vele grote ramen
- Achterzijde grenst aan autoluw straatje en speeltuin
- Praktische ligging (dicht bij Weesp centrum, dichtbij het Station, Weespersluis en snelwegen)
Read full description
