Previous | Next

Gillis van Ledenberchstraat 81II Amsterdam

Save property
This apartment is Sold

Description

Op een prachtige plek in Stadsdeel West ligt dit lichte tweekamerappartement van 36 m2. De woning ligt op de tweede verdieping en pal tegenover de houtzaagmolen De Otter. Prachtig uitzicht dus! Bovendien staat het pand op eigen grond.
Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een aparte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, een dichte nette keuken aan de achterzijde en in het midden een recent vernieuwde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. In de woonkamer aan de achterzijde heeft het een Frans balkon waar het heerlijk vertoeven is in het ochtendzonnetje. De achterzijde is voorzien van enkel glas.

De woning wordt verwarmd door middel van een gaskachel en warm water wordt verkregen door een vrij nieuwe combiketel. Het laten aanleggen van radiatoren is dus het enige wat nog nodig is om de woning te voorzien van CV. Je zou kunnen overwegen de (draag)muur tussen de keuken en woonkamer open te breken, zodat je een ruimere leefruimte krijgt.

En mocht je komen bezichtigen: de herinrichting in de Gillis van Ledenberchstraat is momenteel in volle gang. De straat is naar verwachting tot begin juli 2022 opengebroken, dus per fiets, OV of lopend is het makkelijkst. En anders is parkeren om de hoek geen probleem.

Omgeving
Het complex staat in de Frederik Hendrikbuurt in Westerpark. Tegenover en met uitzicht op de monumentale molen "De Otter". In de directe omgeving vind je vele leuke restaurantjes en cafeetjes. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het is hier rustig wonen en dat op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en de oude binnenstad.

Vereniging van Eigenaren
Een actieve VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd.
De servicekosten zijn € 171,22 per maand en er zit momenteel circa € 21.000,- in kas. Komende periode staat het schilderwerk op de planning en een dakrenovatie.

Bijzonderheden
- appartement op eigen grond
- bouwjaar 1932
- 36 m2 volgens NEN2580
- prachtig uitzicht op de molen
- actieve VvE; de servicekosten bedragen € 171,22 per maand.
- recent vernieuwde badkamer (2018)
- verwarming door middel van gaskachel
- warm water door middel van een HR ketel uit 2020
- de oplevering is in overleg
- gedeeltelijk dubbel glas
- fantastisch uitzicht op de molen
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1932
Under construction
No

Details

Facilities
Juliet balcony/balconet
Building plot ready for construction
No
Location
In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
36 m²
Volume
123 m³

Layout

Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of floors
1
Number of floors
1
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Cclosed kitchen/separate kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Heating type
Gas furnace
Hot water installation
cv ketel

Energy rating

Energy rating
E
End date energy label
2030-12-24

Land registry details

Cadastral designation
Amsterdam Q 8397
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage
View all features

All photos

Share this property