Description
Dit instapklare pareltje van een hoekwoning heeft echt álles!
Aan de rand van Leeuwenveld III vind je dit zeer complete gezinshuis. De woning heeft een open keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een tuin met vrij zicht op het zonnige zuiden. De hoekwoning heeft aan de voorkant een leuke doorkijk op het speelveld van de rustige wijk. En door de hoekligging heeft deze woning in de zijgevel ramen op de begane grond en tweede verdieping waardoor er enorm veel lichtinval is.
In deze wijk zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station (op 5 minuten lopen), biedt een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam, Schiphol, en Hilversum. En op 5 autominuten zit je op de A1 of A9. Kortom: Dichtbij de cultuur van Amsterdam en natuur van het Gooi. Wat wil je nog meer?
Ontdek het levendige Weesp: een waterrijk vestingstadje met een geschiedenis die meer dan 900 jaar teruggaat. Met zijn betoverende historische centrum en sinds 2021 officieel onderdeel van de bruisende metropool Amsterdam, biedt Weesp een unieke combinatie van culturele rijkdom en moderne leefbaarheid. Het stadje ademt een sfeer waarin zowel sportieve als culturele activiteiten floreren. Van het eigen theater en bioscoop, City of Wesopa, tot aan een keur aan horecagelegenheden en de befaamde ijssalon Nelis - bekend in de wijde omgeving - er is altijd wel iets te beleven. Jaarlijkse evenementen zoals het Sluis- en Bruggenfeest en de sloepenrace voegen een extra laag toe aan de levendige gemeenschapszin.
Weespersluis verrijkt steeds meer haar allure met maar liefst drie stadsparken en een strandje, compleet met een moderne Marina haven, gepland voor omstreeks 2025. Deze ontwikkelingen beloven nog meer recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voeg daarbij de nabijheid van basisscholen en een diversiteit aan sportclubs, en het is duidelijk: Weesp is een stad waar jong en oud met volle teugen van het leven kan genieten.
De kers op de taart is het binnenkort te openen winkelcentrum van Weespersluis, wat de gemakken van stedelijk wonen nog dichterbij brengt. Deze en alle andere voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand van de beschikbare woning, waarmee het de perfecte uitvalsbasis vormt voor een rijk en dynamisch woonleven in Weesp. Welkom thuis in een stad die historie en toekomst naadloos met elkaar verbindt.
De woning
In 2024 is de woning compleet aangepakt. Alle plafonds en wanden van de woning zijn geschilderd, de houten vloer is opgeschuurd en in naturel olie gezet.
Indeling
Begane grond:
Door de voortuin met vrijstaande berging kom je deze woning binnen in de hal met toilet.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een open keuken die van alle gemakken is voorzien waaronder een oven, inductie kookplaat. vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 lades. Door de ligging van de woning is het zijraam boven de wasbak een gezellig doorkijkje op het hofje. De woonkamer is voorzien van een lamel parket vloer met vloerverwarming eronder. Er is een zijraam, halverwege de woonkamer, én een deur naar de achtertuin. De hele benedenverdieping oogt zeer licht en ruimtelijk. De uitbouw van de woning maakt dat de woonkamer een aangename leefruimte is. De achtertuin staat door de top to bottom ramen in verbinding met de woonkamer en door de ligging op het zuiden is het al in het vroege voorjaar snel aangenaam.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, trap naar de tweede verdieping en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning een fijne kamer die voor meerdere doeleinden kan dienen. Centraal gelegen op 1e verdieping bevindt zich de badkamer die is voorzien van een wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en toilet. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom met kastenwand.
Tweede verdieping:
Deze volwaardige verdieping is ideaal voor een gezin met kinderen mede door de tweede(!) badkamer en de twee slaapkamers. Door het slimme ontwerp van deze verdieping is de badkamer, welke is voorzien van een ligbad met douche en wastafel, dé aanwinst van de woning. Op de overloop bevindt zich de wasmachine en droger CV, en mechanische ventilatie (MV). De slaapkamers zijn efficiënt en ruim van opzet, aangezien de huidige bewoners op maat gemaakte schuifpanelen als deuren hebben laten ontwerpen.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van 111 m2 (meetrapport aanwezig)
- energielabel A
- 4 woningbrede kamers
- instapklare woning
- bouwjaar 2015
- 2 badkamers
- onderhoudsvrije woning
- hoekwoning: veel lichtinval door extra zijramen
- huis in 2024 volledig aan de binnenkant geschilderd, alle wanden en plafonds
- parketvloer in 2024 geschuurd en in naturel olie gezet.
- ochtendzon in de voortuin en vanaf 11.00 uur 's ochtends tot zonsondergang maximaal zon
- onderhoudsvrije kunststof kozijnen
- open keuken met vrij zicht op het speeltuintje met grasveld
- vloerverwarming op eerste 2 verdiepingen
- veel privacy
- voldoende speelfaciliteiten voor kinderen
- vrij/ gratis parkeren voor de deur
- oplevering in overleg
- centrale ligging (op loopafstand van alle voorzieningen)
- veilige en kindvriendelijke buurt
Kortom: Kom genieten van dit pareltje waar de huidige bewoners 8 jaar met plezier gewoond hebben!
Read full description
